توسعه مجدد بافت هاي فرسوده و اراضي سوخته در ايران(نمونه موردي:كلانشهر شيراز)

the reconstruction of worn-out and brown field in iran

كمبود فضا براي توسعه، خصوصاً در بافت هاي مياني و متراكم شهرهاي بزرگ يكي از چالش هاي مهم برنامه ريزي شهري است. در شرايط كميابي فضا، استفاده از تمام توانمندي هاي موجود و بهينه سازي بهره برداري فضا، اصلي اساسي است كه در قالب توسعه درون زا مطرح شده است. در كشورهاي مختلف، توسعه مجدد و تغيير كاربري بافت هاي فرسوده و اراضي سوخته و بهره مندي كاراتر از زير ساخت هاي موجود در آنها روشي است به منظور مقابله با اثرات منفي اين اراضي. توسعه مجدد و برنامه ريزي مجدد كاربري اين گونه اراضي، خود فرآيندي پيچيده دارد و در كشورهاي مختلف، متفاوت است. هدف از تغيير كاربري اينگونه اراضي استفاده مجدد از ساختمان هاي موجود جهت فعاليتهاي عمومي و همچنين جلوگيري از متروك شدن آن ها با توجه به ارزش اقتصادي بالا و حفظ پيوستگي تاريخي شهر و جلوگيري از بي هويت شدن و از دست دادن خاطرات جمعي شهرها و در نهايت رفع آلودگي و فرسودگي و تزريق كاربري جديد به اين اراضي مي باشد. در مقاله حاضر، ضمن مروري بر مفهوم توسعه درون زا و فرسودگي ، نگاهي به اهميت و روند تغيير كاربري اين گونه اراضي شده است. روش تحقيق به صورت توصيفي - تحليلي و شيوه گردآوري اطلاعات به صورت اسنادي و كتابخانه اي است و در نهايت نتايج تحقيق قابل تبديل به الگوي ساماندهي بافت فرسوده براي كلان شهر شيراز مي باشد.

Lack of space for development, in particular in middle and large cities, dense tissue is one of the major challenges of urban planning. In terms of rarity, use all available capabilities and optimize the utilization of space, the fundamental principal that is in the form of endogenous development. In several countries, the development and change of tissue and burnt the land user and benefit from existing infrastructure more efficient in their way in order to deal with the negative effects of this land. Redevelopment and reschedule their lands, the user process is complex and is different in different countries. The purpose of user change this land reuse of existing buildings for public activities and also avoid becoming the desolate due to high economic value and preserve the historical continuity of the city and of the identity of the collective memories of the loss and the cities and finally the Elimination of pollution and the deterioration of the land and the injection of new user. In the present article, an overview of the concept of endogenous development and burnout, take a look at the importance of the process of change has been the user of land species were fitted. Descriptive research methods-data collection and analysis in the form of documents and a library, and the research results will ultimately be converted to organizing pattern worn texture for the metropolis Shiraz.