نقش سياست هاي واگذاري زمين شهري در برنامه ريزي توسعه كالبدي شهري، نمونه موردي شهر يزد(جنوب شرق يزد)

شهر همچون موجودي زنده همواره در حال تحول و پويايي است، به طوريكه جمعيت آن از 63502 نفر در سال 1335 نزديك به 500هزار نفر در سال 1390 رسيده است. اما علاوه بر رشد جمعيت آن رشد و توسعه فيزيكي اين شهر بيشتر قابل شهود مي باشد، تا آنجائي كه وسعت آن از 710 هكتار در سال 1335 به حدود 11000 هكتار در سال 1390 رسيده است. از اهداف اين تحقيق مي توان به ارزيابي سياست هاي واگذاري زمين و موضوع زمين حمايتي، بررسي اجراي سياست هاي واگذاري در جنوب شرق شهر يزد و تاثيرات اجراي سياست هاي واگذاري زمين در توسعه كالبدي شهر يزد نام برد. نتايج نشان مي دهد كه اگر رشد بي رويه شهر را به عنوان نوعي آسيب در نظر گرفته شود، يكي از دلايل آن مي توان الحاق اراضي پيراموني شهر به محدوده خدمات دهي شهري چه از طريق تهيه طرح هاي آماده سازي و واگذاري زمين شهري توسط سازمانهاي مربوطه و چه از روش هاي متعدد ديگر از جمله سوداگري زمين و دلال بازي دانست. محدوده جنوب شرقي شهر يزد نيز طي اين مدت موارد متعددي در قالب طرحهاي آماده سازي تهيه و بصورت زمين شهري به متقاضيان واگذار گرديده است كه از جمله مي توان به اراضي سيلو، شترداران، كوثر، آب منطقه اي، مهرآوران، صفائيه و... نام برد. بنابراين با توجه به نقش سياستهاي واگذاري زمين در توسعه كالبدي شهر پيشنهاد كلي اين تحقيق ساماندهي اراضي حريم شهر يزد و جلوگيري از واگذاري آن توسط موسسات و نهادهاي غير دولتي مي باشد.