ارزيابي عوامل موثر بر روند ساخت و سازهاي بي ضابطه روستاهاي داخل حريم با تاكيد بر نظارت مديريت روستايي (نمونه موردي روستاهاي باقرتنگه، علي آباد و متي كلا)

Assessment Of The Factors, Affecting The Process Of Without Rules Constructions In Suburban’s Villages With Emphasis On Rural Management (Case Study Of the Villages Of Bagherteganeh, Ali Abad and Matti Kola)

مناسبات حاكم بر روابط شهر و روستا طي يك قرن اخير تغييراتي اساسي در تمام جنبه هاي زندگي روستايي به وجود آورده است. در اكثر موارد، اين مناسبات يك سويه و به نفع شهرها بوده است. از جمله عرصه هايي كه به شدت تحت تاثير اين تعاملات قرار گرفته، ساخت و ساز روستايي است. سازه هايي كه امروزه در مناطق روستايي ساخته مي شوند بيشتر به ساخت و سازهاي شهري شبيه است و از مهمترين عواملي كه نابساماني هاي موجود در ساخت و ساز روستايي را دامن زده است، فقدان «متولي نظارت بر ساخت و ساز» در روستاست. در اين بين با اعطاي اختيار به دهياري هاي واقع در حريم شهرها براي صدور مجوز و نظارت بر ساخت و ساز در محدود و حريم روستا، به وضعيت نابسامان كنوني در كنترل ساخت و ساز در حريم شهرها بيش از پيش دامن مي‌زند، دهياري ها فاقد توان فني، تخصصي و انساني لازم براي مديريت توسعه روستايي در حريم شهرهايي با جاذبه توسعه شديد هستند. عموما بسياري از روستاها توسط يك شخص به نام دهيار، آن هم در مواردي به صورت پاره وقت و با سطح تحصيلات پايين، اداره مي شوند. دهياري ها با مشاركت ارگان هايي نظير نظام دفاتر فني ساختمان روستايي و بنياد مسكن انقلاب اسلامي به امور ساخت و ساز رسيدگي مي كند ولي در نهايت رسيدگي به تخلفات ساختماني در روستا طبق نظر ارگان هاي ديگري صورت مي پذيرد كه در اكثر مواقع ناكارآمد هستند. اين پژوهش با روش مرور اسناد كتابخانه اي و تحليل داده هاي ثانويه در سه روستاي باقرتنگه، علي آباد و متي كلا صورت پذيرفته است.