نگهداري و تعميرات ساختمان؛ مفاهيم و چالش ها

building maintenance and repairs; Concepts and challenges

در شرايط كنوني موضوع تعميرو نگهداري ساختمان در سراسر جهان بويژه در كشورهاي توسعه يافته مورد توجه قرار گرفته است. اهميت اين بخش از صنعت و تكنولوژي ساختمان از سوي محافل علمي و تحقيقاتي معتبر جهان شناخته شده ولي در بعد كاربردي و علمي نياز به بررسي بيشتري دارد. بكار گيري يك سيستم مديريتي براي انجام نگهداري ساختمان ها بسيار با اهميت است؛ زيرا بدون داشتن سيستم مناسب كار نگهداري سليقه اي بوده و بازده لازم را نخواهد داشت. لذا وجود يك سيستم مديريتي از مرحله مناقصه تا مرحله اجرا در عمليات تعميرو نگهداري ضروريست. بديهي است كه طراحي، اجرا، نظارت و بهره برداري ساختمان، يك زنجير به هم پيوسته است و با وجود چالش هايي كه نگهداشت ساختمان داراست، طرح مناسب و هماهنگ معماري، سازه و تأسيسات، مصالح و تجهيزات مناسب و حتي جانمايي مناسب يك ساختمان در ضوابط شهرسازي در كنار بهره مندي از فناوري هاي پيشرفته چون اينترنت اشيا مي تواند در مديريت بهينه و افزايش عمر مفيد ساختمان مؤثر باشد.