تحليلي بر علل تخلفات ساختماني در شهر سردرود و راه حل هاي مقابله با آن

در دهه هاي اخیر گسترش تخلفات ساختمانی در بسیاري از شهرهاي كشور یكی از معضلات ساكنین و مدیران شهري به شمار می رود. در اغلب موارد این گسترش بی رویه در صورت عدم كنترل صحیح و مدیریت مطلوب، چالش برانگیز خواهد بود. هدف این تحقیق تحلیل علل تخلفات ساختمانی، پیامدهاي آن و ارائه راه حل هاي مقابله با آن، بوده است.در این پژوهش دو مسئله مطرح است؛ مسئله اول به بررسی بوركراسی و تشریفات قانونی و تأثیر آن در تخلفات ساختمانی پرداخته است و در مسئله دوم، تأثیرأخذ عوارض بر تخلفات ساختمانی مورد بررسی قرار گرفته است. روش تحقیق حاكم بر این تحقیق، توصیفی تحلیلی است. روش گردآوري اطلاعات مورد نیاز از نوع اسنادي و پیمایشی است. به طوري كه براي بررسی تخلفات ساختمانی، 190 پرسش نامه با روش نمونه گیري تصادفی، تكمیل گردید. دستاورد اصلی این پژوهش را می توان در ذكر این نكته دانست كه عوارض پروانه ساختمانی، تغییر كاربري، تراكم قانونی و حق تفكیك با 58 درصد مهم ترین علت تخلف ساختمانی در شهر سردرود بوده است.