اثر نامتقارن قيمت نفت بر بازار مسكن در ايران: كاربردي از رهيافت ARDL غيرخطي

با مرور روند حركتي قيمت نفت در اقتصاد ايران به نظر مي‌رسد كه دوره‌هاي رونق نفتي با افزايش قيمت مسكن همراه است ولي عكس چنين رابطه‌ايي در دوره‌هاي ركود نفتي به چشم نمي‌آيد. از اينرو تحليل رابطه بين قيمت نفت و قيمت مسكن نيازمند الگويي نامتقارن است. در پژوهش حاضر تلاش شده است تا با استفاده از مطالعه شين و ديگران(2014)، تاثير قيمت نفت بر قيمت مسكن در قالبي نامتقارن طي سال‌هاي 941351 مورد واكاوي قرار گيرد. براي اين منظور از رهيافت خودتوضيحي با وقفه‌هاي توزيعي غيرخطي (NARDL) استفاده شده است. نتايج وجود رابطه نامتقارن بين قيمت نفت و شاخص قيمت مسكن را تاييد مي‌نمايد. به نحويكه در كوتاه‌مدت و بلندمدت افزايش قيمت نفت اثري مثبت و معنادار بر قيمت مسكن دارد در حالي كه كاهش قيمت نفت با اثري معنادار همراه نيست. در مجموع نتيجه پژوهش حاضر، توضيح جديدي از چرخه تجاري بازار مسكن را ارائه مي‌دهد و قيمت جهاني نفت به عنوان يك متغير اثرگذار در اين چرخه معرفي مي‌گردد. ولي نقش اين متغير تنها در دوره افزايش قيمت نفت تاييد شده و نمايان مي‌شود. يافته ديگر آنكه در كوتاه‌مدت و بلندمدت شاخص قيمت مصرف‌كننده اثري مثبت و معنادار بر قيمت مسكن دارد.