تحليل اثرات ناشي از استقرار كاربري هاي فرا منطقه اي در كيفيت زندگي محيط هاي مسكوني بافت هاي فرسوده شهري از نگاه شهروندان (نمونه موردي : منطقه 12 شهرداري تهران )

Analysis of the Trans regional land use effects on the quality of life in Deteriorate neighborhood from the citizens point of view(Case study: District 12 of Tehran Municipality)

كاربري هاي فرا منطقه اي به جهت نقش با اهميتي كه در سطح شهر ها برعهده دارند نيازمند بررسي و مطالعه دقيق تري براي مكان يابي و بررسي تاثيراتشان بر زندگي محيط هاي سكونت شهروندان مي باشد. اين تحقيق با هدف نقش كاربري فرا منطقه اي بر كيفيت زندگي محيط هاي مسكوني فرسوده انجام شده است. داده هاي موردنياز از طريق پيمايش در محلات مسكوني بافت فرسوده منطقه 12 جمع آوري شده است روش تحقيق به صورت توصيفي – تحليلي با استفاده از نرم افزار هاي spss , usrel 80.8 انجام گرديد. حجم نمونه از طريق فرمول كوكران 384 نمونه انتخاب شد شاخص كاربري فرا منطقه اي به عنوان متغير مستقل و شاخص كيفيت زندگي (اجتماعي،اقتصادي،زيست محيطي،كالبدي) به عنوان متغير وابسته مورد ارزيابي قرار گرفتند. نتايج تحقيق نشان داد بين مؤلفه هاي كيفيت زندگي و كاربري فرامنطقه اي رابطه معنادار 99 درصد وجود دارد مدل ساختاري تحقيق نشان داد كه كاربري فرا منطقه اي اثر مستقيمي بر كيفيت زندگي محيط مسكوني فرسوده منطقه 12 ميگذارد ولي ميزان رضايت ساكنين از كيفيت زندگي كم است شاخص فرامنطقه اي با شاخص (كالبدي) كيفيت-زندگي همبستگي قويتري نسبت به بقيه شاخص هاي كيفيت زندگي ( اقتصادي،زيست محيطي،اجتماعي ) دارد كه نشان از اثرات كمتر كاربري فرامنطقه اي بر روي اين سه مولفه دارد. درنهايت ميتوان اين نتيجه را استنباط كرد كه كاربري هاي فرا منطقه اي بر همه ي ابعاد كيفيت زندگي محيط هاي مسكوني اثر مستقيم مي گذارند.

As metropolitan areas expanding and the size of modern cities increasing, Landuse must covering needs of inhabitants by observing space hierarchy. Trans- regional landuse, due to their significant role at the city level, require a specific survey at the location and also their impact on the lives of the citizens’ living environments must be taken into the account.The purpose of this study is evaluating the role of Trans-regional landuses on the quality of life of deteriorated residential environments. datas was collected by gauging through the residential areas of the deteriorated texture of the 12th district of Tehran city. The research method is descriptive-analytical and survey analyzed by SPSS and LISREL 8.80 softwares. The sample size was 384 using Cochran formula and the questionnaire was distributed among them. In this study, a meta-regional index as an independent variable and four indicators of quality of life (social, economic, environmental, and physical) as an independent variable were evaluated to obtain the correct analysis. The results of the research indicated that there is a meaningful and direct relationship between the components of quality of life and the trans-regional landuse. Using the structural model in the research showed that the cause and effect relationships between the trans-original landuse and the quality of life indicators were correct. It is concluded that measuring the quality of life status and satisfaction of the components of trans-regional landuse, from the trans-regional landuse and quality of life in residential area in the 12th district was not sarisfactory. Finally, it can be concluded that transregional landuse have a direct impact on all aspects of the quality of life in residential environments