نقش بازآفريني شهري در رفع تعارضات مالكيت زمين از منظر شهروندان(مطالعه موردي: محله فرحزاد)

The Role of Urban Regeneration in Resolving Land Ownership Conflicts in Terms of Citizens (Case Study: Farahzad

يكي از ضروري‌ترين زمينه‌هاي مداخله دولت در امر مديريت شهري، برنامه‌ريزي در مالكيت زمين شهري است و از اين جهت دولت‌ها بايد هدف‌هاي سياست مربوط به مالكيت زمين شهري را در مجموعه كلي سياست‌هاي شهري شدن مورد توجه قرار دهند و سياست‌هاي كاربري صحيح زمين شهري را اتخاذ و در راستاي اهداف اقتصادي و اجتماعي به اجرا در آورند. هدف از اين پژوهش، نقش بازآفريني شهري در رفع تعارضات مالكيت زمين از نگاه شهروندان در محله فرحزاد مي‌باشد. روش پژوهش: نوع مقاله توصيفي تحليلي و ازلحاظ هدف كاربردي مي‌باشد. حجم نمونه براي تجزيه‌وتحليل يافته‌ها از نرم‌افزار SPSS استفاده شده است. ميزان پايايي پرسشنامه از آزمون آلفاي كرونباخ استفاده گرديد و ضريب آن براي كليه مولفه ها 0.783 كه به لحاط پايايي قابل قبول مي باشد. حجم نمونه 376 نفر از شهروندان ساكن محله به صورت نمونه گيري تصادفي انتخاب شده اند. يافته‌ها: نتايج حاصل از آزمون T تك نمونه­اي نشان مي‌دهد كه بين كليه مؤلفه‌هاي بازآفريني شهري (اقتصادي، اجتماعي، كالبدي، مديريتي، جمعيتي، عملكردي، اداري-سازماني و محيط‌زيست) رابطه معناداري وجود دارد و نشان دهنده ميزان اهميت هر يك از آن‌ها در رفع تعارضات مالكيت زمين در محله فرحزاد است. نتيجه گيري: رفع تعارضات مالكيت زمين به‌عنوان مؤثرترين ابزار برنامه‌ريزي شهري، نقش مهمي در پايداري محله فرحزاد دارد باوجود اين، بازآفريني شهري در جهت رفع تعارضات مالكيت زمين در جهت بهبود وضعيت اقتصادي، اجتماعي، كالبدي، مديريتي و ... بسيار مؤثر است.

One of the most essential areas of government intervention in urban management is the planning in urban land ownership. Therefore, governments should consider the objectives of urban land ownership policy in the overall set of urbanization policies and adopt and implement proper urban land use policies in line with economic and social goals. The objective of this research is to study the role of urban regeneration in resolving land ownership conflicts in terms of citizens in Farahzad. Method: The article is descriptive-analytical, and applied in terms of objective. To analyze the findings, SPSS was used. The consistency of the questionnaire was tested by Cronbach's alpha and its coefficient for all components was 0.783, which is acceptable. 376 citizens living in the neighborhood were randomly selected as the sample. Findings: The results from one sample T-test show that there is a significant relationship between all components of urban regeneration (economic, social, physical, managerial, demographic, functional, administrative-organizational and environmental) and confirm the importance of each in resolving land ownership conflicts in Farahzad. Conclusion: Resolving land ownership conflicts as the most effective urban planning tool has an important role in the sustainability of Farahzad. However, urban regeneration is very effective in resolving land ownership conflicts to improve economic, social, physical, managerial and … situation.