شناسايي و ارزيابي عوامل مؤثر بر انتخاب پيمانكار با استفاده از تلفيق ديدگاه مديريت ساخت و روش‌هاي تصميم‌گيري چندمعياره

مديريت و ارزيابي و انتخاب پيمانكار يك قسمت اساسي از فرآيند ساخت‌وساز است، زيرا پيمانكاران از اركان اساسي پروژه‌هاي عمراني و غير عمراني و عامل اصلي تبديل منابع به محصول نهايي به‌حساب مي‌آيند. اصولاً روش انتخاب پيمانكاران بر اساس كمترين قيمت پيشنهادي مي‌باشد، اما واضح است كه شاخص‌هاي كمي و كيفي متعدد با درجات اهميت متفاوت در تعيين صلاحيت يك پيمانكار مطرح هستند و بايد در تصميم‌گيري‌ها موردتوجه قرار گيرند. در اين تحقيق علاوه بر شناسايي شاخص‌هاي مؤثر بر انتخاب پيمانكاران در بنياد مسكن انقلاب اسلامي استان اصفهان ميزان اهميت و اولويت‌بندي شاخص‌هاي مزبور با استفاده از مدل‌هاي منشعب شده از روش تصميم‌گيري چند شاخصه (MCDM) در تصميم‌گيري گروهي تعيين مي‌گردد. در اين پژوهش ابتدا عوامل پژوهش شناسايي و به تائيد خبرگان در مطالعه موردي رسيد سپس با استفاده از روش‌ AHP عوامل پژوهش وزن دهي مي‌شوند در انتها نيز 5 نفر از پيمانكاران توسط دو روش تاپسيس و ويكور رتبه بندي مي‌شوند. طبق يافته‌هاي اين پژوهش، پاسخ‌دهندگان در انتخاب پيمانكار رتبه بالايي به معيارهاي مديريتي داده‌اند. اين موضوع نشان‌دهنده آن است كه پاسخ‌دهندگان، بسياري از كاستي‌هاي پديده آمده در پروژه‌ها را ناشي از ضعف‌هاي مديريتي مي‌دانند.