تحليل اثر توسعه گردشگري بر قيمت مسكن در ايران

گردشگري به‌عنوان يك صنعت كاربر به بهبود اقتصاد در زمينه اشتغال در مقاصد گردشگري، توسعه زيرساخت‌ها، حفظ منابع مالي و احياي اماكن گردشگري تاريخي و جديد و درك بهتر مردم جهان از يكديگر كمك مي‌كند. مجموعه عوامل مذكور مي‌تواند به رشد اقتصادي بالاتر كشورهاي ميزبان منجر شود و به افزايش سرمايه‌گذاري در ساير بخش‌هاي اقتصادي بيانجامد. يكي از بخش‌هاي متأثر از افزايش رشد اقتصادي، بخش مسكن است. هدف از مقاله حاضر، تحليل اثر توسعه گردشگري خارجي بر قيمت مسكن در ايران طي دوره زماني فصل اول 1391 تا فصل اول 1400 مي‌باشد. به اين منظور، تعداد گردشگران خارجي ورودي به كشور به‌عنوان شاخصي براي توسعه گردشگري و متغيرهاي قيمت دلار، جمعيت، تعداد بزرگراه‌هاي تحت حوزه استحفاظي وزارت راه و شهرسازي و تعداد پروانه‌هاي ساختماني صادرشده به‌عنوان متغيرهاي كنترل در نظر گرفته شدند و روش خودتوضيحي با وقفه‌هاي توزيعي براي برآورد به‌كار برده شد. نتايج حاصل از برآورد نشان داد كه تعداد گردشگران خارجي بر قيمت مسكن در ايران طي دوره زماني مورد مطالعه اثر منفي داشته است. قيمت دلار، جمعيت و تعداد بزرگراه‌هاي تحت حوزه استحفاظي وزارت راه و شهرسازي بر قيمت مسكن اثر مثبت و تعداد پروانه‌هاي ساختماني صادرشده بر قيمت مسكن اثر منفي داشته‌اند.