فراتركيب مكانيسم جذب ارزش افزودۀ زمين (LVC) و ابزارهاي اجرايي آن

تسريع روند شهرنشيني و نياز به توسعه‌هاي شهري، شهرهاي جهان را با بحران‌هاي مالي براي تأمين پروژه‌ها مواجه كرده است. منابع درآمدي متعارف براي پوشش هزينه‌هاي سنگين اجراي پروژه‌هاي شهري كافي نيست و شكاف مالي جالب توجهي بين هزينه‌هاي در حال افزايش و منابع درآمدي راكد وجود دارد. مكانيسم جذب ارزش افزودۀ زمين (LVC) مجموعه‌اي از ابزارهاي مالي نوآورانه است كه با هدف كاهش بار مالي سنگين احداث پروژه‌هاي توسعه‌اي در شهرهاي جهان مورد استقبال قرار گرفته است. پژوهش كاربردي حاضر براي نخستين بار در جامعۀ علمي فارسي شهرسازي، مكانيسم جذب ارزش افزودۀ زمين را معرفي و ابزارهاي اجرايي آن را به وسيلۀ روش فراتركيب دسته‌بندي مي‌كند. روش جمع‌آوري اطلاعات تحليل اسنادي و كتابخانه‌اي متوني است كه بر اساس معيارهاي ورود و خروج روش مرور سيستماتيك پريزما انتخاب شده‌اند. روش تحليل داده‌ها كدگذاري باز و محوري و مقوله‌بندي است. مدل پيشنهادي پژوهش ابزارهاي جذب ارزش افزودۀ زمين را در چهار دستۀ مكانيسم‌هاي ماليات و عوارض، تنظيمات قانوني، مشاركت‌هاي عمومي خصوصي و مديريت املاك و دارايي‌هاي عمومي طبقه‌بندي مي‌كند و ابزارهاي هر دسته را تعريف مي‌كند. در نهايت، نحوۀ عملكرد هر ابزار در كشورهاي مختلف تشريح مي‌شود.