ارزيابي نقش ذينفعان در فرايند بازتوسعه اراضي قهوه اي كارخانه قند آبكوه مشهد

اراضي قهوه اي مشهد دومين كلانشهر ايران با 1591 قطعه و 3863 هكتار، حدود 13.2 درصد اراضي اين شهر را تشكيل مي دهد. ساماندهي و مديريت اراضي قهوه اي گامي مؤثر در جلوگيري از گسترش افقي شهر و تثبيت جمعيت در داخل مرزهاي موجود و در راستاي توسعه پايدار است. يكي از اين قطعات، كارخانه قند آبكوه با 25 هكتار وسعت مي باشد. با توجه به اهميت جايگزيني كاربري هاي مناسب و نقش ذي نفعان در پيشبرد پروژ، اين پژوهش با رويكردي توصيفي-تحليلي به دنبال شناسايي ذينفعان و نقش آنها در بازتوسعه اراضي كارخانه قند ابكوه، شناسايي بهترين كاربري جايگزين براي باز توسعه اراضي كارخانه با توجه به مولفه هاي توسعه پايدار(اقتصادي، هويت، شهرسازي و تحقق پذيري) و ارايه بهترين راهبردها براي رسيدن به اين كاربري مطلوب جايگزين مي باشد. نتايج تحقيق با مطالعات تركيبي پس از مصاحبه نيمه ساختار يافته با نمايندگان 12دستگاه ذي نفع و كارشناسان متخصص، 7 كاربري پيشنهادي را نشان داد. سپس با استفاده از تحليل سلسله مراتبيAHP، كاربري تركيبي اداري- تجاري به عنوان بهترين كاربري با توجه به مولفه هاي توسعه پايدار انتخاب گرديد، همچنين با بكارگيري تحقيق كيفي، نتايج نشان داد كه آستان قدس به عنوان ذي مدخل اصلي از بيشترين منافع و ميزان نفوذ در بازتوسعه اراضي قهوه اي كارخانه قند آبكوه به دليل مالكيت 43.5 درصد از كل اراضي سطح شهر برخوردار است. از اينرو بهترين استراتژي، برقراري ارتباط مؤثر با آستان قدس براي جايگزيني كاربري پيشنهادي در اراضي كارخانه پيشنهاد مي شود.