طراحي مدل مفهومي ريسك اوراق بهادار رهني با استفاده از معادلات ساختاريافته

Designing Conceptual Model for Risk of Mortgage Backed Securities with Structured Equation Model

در كشورهاي با ساختار و نظام مالي پيشرفته تقريبا تمام املاك و مستغلات توسط اوراق بهادار رهني تامين مالي مي‌شود. با تامين مالي از طريق اين اوراق، خريدار مسكن مقدار كمي از مبلغ را پرداخت و مابقي هزينه مسكن را با يك وام رهني تامين مي‌كند. با اين اوصاف چندي ايجاد اوراق رهني در دستور كار سازمان بورس قرار گرفته است.در اين ميان شناسايي ريسك اين اوراق و بررسي تجربه كشورهايي كه اين اوراق را مورد استفاده قرار دادند و توجه به مشكلاتي كه توسط اين اوراق در سطح دنيا ايجاد شد مي‎تواند به مراجع امر در كشور كمك كند و آسيب‎هاي اين اوراق را به حداقل رساند تا اين اوراق، ابزاري باشد كه در خدمت مردم و بازار سرمايه قرار گيرد. در اين مقاله پس از مقدمه، روش تحقيق و ادبيات موضوع به ارايه مدلي مفهومي از ريسك اوراق بهادار رهني اقدام شده و در نهايت مقدار تاثيرگذاري هر يك از ريسك‏ها بر ريسك كل اوراق بهادار رهني با استفاده از معادلات ساختار يافته مشخص شده است.