بهسازي و نوسازي بافت فرسوده شهري راهبردي به سوي دستيابي به ابعاد كالبدي توسعه پايدارشهري (مطالعه موردي: بافت فرسوده كوي سجاديه)

Peformation and reconstruction of the erosive texture of city is a way to achive the anatomical aspects of permanent development

در حال حاضر بسياري ازشهرهاي كشور با مساله اي به نام بافت هاي فرسوده مواجه هستند.اين بافت ها يا هسته هاي قديمي شهرها بوده وبه مرور زمان دچار فرسودگي و عدم كارايي شده اندو يا در دوران معاصر بدون رعايت ضوابط و مقررات معماري و شهرسازي شكل گرفته و از اين رو اكنون با مسايل و مشكلات بسياري روبرو بوده و اين مشكلات را به كل شهر نيز تسري مي دهند. به نظر مي رسد در بافت هاي فرسوده با توجه به وسعت دامنه و شدت مسايل گريبان گير اين بافت ها كارآمدترين رويكرد كه بتوان براي مواجهه با كاستي ها و نارسايي ها اتخاذ نمود, نيل به اهداف توسعه پايدار درعرصه بهسازي اين بافت ها مي باشد. روش به كار گرفته در اين پژوهش از نوع توصيفي است و اطلاعات به دو طريق مطالعات اسنادي و ميداني (پرسش نامه، مصاحبه و مشاهده) جمع آوري شده است. جامعه ي آماري اين تحقيق، ساكنين كوي سجاديه با جمعيتي بالغ بر 5347 نفر هستند. با بررسي ويژگي هاي اقتصادي، اجتماعي، كالبدي و زيست محيطي محدوده ي مورد مطالعه و مصاحبه با ساكنين محله مورد نظر، مشكلات و معضلات كالبدي با 36 درصد، بيش ترين اسباب نارضايتي ساكنين را فراهم ساخته است. پس از مشكلات كالبدي، به ترتيب معضلات اقتصادي با 26 درصد و معضلات اجتماعي با 25 درصد و مشكلات زيست محيطي با 13 درصد بيش ترين درصد معضلات را به خود اختصاص داده است.براي تجزيه و تحليل اطلاعات از نرم افزارهاي Gis، Excel و Spss استفاده شده است. بنابراين در اين تحقيق سعي گرديده بهسازي و نوسازي بافت هاي فرسوده شهري را از چشم اندازي ديگر و با نگرش به مقوله توسعه پايدارمورد تحليل قرار دهد.

At the present time, many cities of country are facing with a problem called erosive textures. These textures were the archaic cores of cities and by lapse of time they have been eroded and are not efficient anymore. Or have been shaped against the architecture and urban design regulations. So they face with so many problems and these problems cover the whole city. According to the scope and the intensity of issues regarding the textures, it seems that the inclination toward the permanent development goals in the field of reformation of these textures is the most efficient approach for dealing with limitations and defaults. The method in this research is descriptive and the information is collected via documentary and observational (questionnaire, interview and observation). In the statistical society of this research, Sajadieh street has more than 5347 population. By the analysis of economical, social, anatomical and environmental features of the domain which is under the study, and having interviewed the residents of the mentioned neighbourhood, the anatomical problems and difficulties with 36 percent have caused dissatisfaction to the residents. After the anatomical difficulties, respectively the economical difficulties with 26 percent and social difficulties with 25 percent and environmental difficulties with 13 percent are the highest percents of all. To analyze the information, softwares such as Gis, Excel and spss are used. So in this research we have tried to look differently at reformation and reconstruction of the erosive textures of city by the analysis of the permanent development issues.