ارزيابي عوامل موثر بر تحقق پذيري اهداف كالبدي طرح جامع شهر جديد گلبهار

Evaluation of Effective Factors on Physical Goalʹʹs Implementation of Golbahar New Town Master Plan

شهرهاي جديد به عنوان يك تجربه در نظام شهرنشيني ايران با هدف جذب سرريز جمعيتي شهرهاي بزرگ مكان‌يابي و احداث شدند. شهرهاي جديد گلبهار و بينالود نيز براي كاستن از مشكلات جمعيتي، اقتصادي، اجتماعي و كالبدي مادرشهر مشهد مطالعه و احداث شده است ولي در عمل نتوانسته‌اند از مشكلات مادر شهر با توجه به اهداف آن ها بكاهند. در اين پژوهش تلاش مي‌شود ضمن بررسي رابطه، ميزان اثرگذاري روند جذب جمعيت و امكانات و خدمات زيربنايي بر فرآيند دست‌يابي به كاربري‌هاي پيشنهادي از نگاه شهروندان مورد مطالعه قرار گيرد. روش تحقيق در اين مطالعه از نظر هدف كاربردي و از نظر روش توصيفي- تحليلي است كه براي گردآوري اطلاعات با استفاده از روش‌هاي ميداني (پرسشنامه) از 250 خانوار شهري نمونه، پرسشگري به عمل آمده است. نتايج نشان مي‌دهد رابطه‌ي معناداري بين جذب جمعيت و امكانات فراهم شده توسط شركت عمران با فرآيند دست‌يابي به اهداف طرح جامع در زمينه‌ي كاربري‌هاي پيشنهادي از ديدگاه شهروندان با ضريب همبستگي 627/0 وجود دارد. امكانات و خدمات فراهم شده توسط شركت عمران 70 درصد تغييرات مربوط به تحقق‌پذيري كاربري‌هاي پيشنهادي را در شهرهاي جديد تبيين مي‌كند و روند جمعيت‌پذيري فقط 10 درصد از تغييرات متغير وابسته را به دنبال خواهد داشت.

New towns were started as experiences in order to facilitate the urbanization process in Iran with the aim of attracting population overflow of major cities. Binalud and Golbahar New Towns were also developed to reduce the problems of population, economic, social and structural facilities of Mashhad metropolis. These cities have been studied and constructed with these aims in mind but failed in their objectives to reduce the metropolis problems. In this study it is intended to examine the relationship and the impact rate of population vulnerability and infrastructure facilities and services on the process to achieve the proposed Land Use from citizens’ viewpoint. The method in this study is descriptive and analytical. In order to collect field data questionnaire was distributed to the sample of 250 urban households. The results showed significant correlation between the population vulnerability and facilities provided by Civil Company with the process to achieve Comprehensive Plan objectives in the context of the proposed Land Use from citizenʹs viewpoint with a correlation coefficient of 0.62. Furthermore, it was realized that facilities and services provided by Civil Company could bring up 70 percent changes to implementation of Proposed Land Use in the New Towns.