تدوين استراتژي‌هاي توسعه فناوري بام سبز در كشور با استفاده از ابزارهاي مديريت استراتژيك (ماتريس SWOT و ماتريس IE): مطالعه موردي شهر مشهد

Green Roof Technology Development Strategies Using Strategic Management Tools (SWOT Matrix and IE Matrix): Case Study of Mashhad city

ظهور مفهوم مالكيت مشاع (اشتراكي) براي قسمت‌هايي مثل پشت بام و نداشتن تجربه مديريت اشتراكي توسط نوهمسايگان، اشراف طبقات ساختمان‌ها به يكديگر (اشراف غريبه‌ها)، وارد شدن اجزاي جديد تاسيساتي و ساختماني مانند كولرها، لوله‌هاي تاسيساتي، آنتن‌ها و آسانسور و البته آشفتگي‌هاي بصري- صوتي و آلودگي هوا از مهم‌ترين دلايل افول نقش پشت‌بام‌ها و ديگر بخش‌هاي نيمه باز مثل ايوان و تبديل آن‌ها به فضاهايي بي‌استفاده هستند. امروزه بسياري از شهرهاي جهان سعي مي‌كنند پايداري را با افزايش فضاهاي سبز شهري و استفاده از فضاهاي بلااستفاده نظير بام بهبود بخشند. ايجاد بام‌هاي سبز باعث دستيابي به پايداري اقتصادي و اجتماعي براي ساختمان‌ها در شهرها مي‌شود. واضح‌ترين فايده يك بام سبز، ايجاد يك محيط باارزش در ساختمان است كه ارزش و قيمت ملك را بالا مي‌برد و با مشاركت در نوسازي و زيباسازي يك ناحيه شهري، ساختمان‌سازان را نيز قادر مي‌سازد با هزينه كمتري، الزامات شهرداري‌ها را در استفاده جهت‌دار از زمين برآورده كنند. اما علي‌رغم تمام مزاياي برشمرده براي فناوري بام سبز بايد توجه داشت كه با توجه به نو بدون فناوري بام سبز و اين كه اين فناوري در كشور هنوز مراحل تجربي خود را مي‌گذراند، اجراسازي آن با روش‌هاي ناپايدار و عدم موفقيت آن مي‌تواند تاثيرات منفي در استقبال جامعه و مسيولين در راستاي گسترش هر چه بيشتر بام‌هاي سبز در مقياس شهري داشته باشد. بنابراين شناسايي اين فناوري از تمامي ابعاد بسيار با اهميت است؛ لذا اين پژوهش با هدف شناسايي قوت‌ها، ضعف‌ها، فرصت‌ها و تهديدهاي بام سبز با استفاده از تكنيك سوات انجام شده كه براي اين منظور از استادان و كارشناسان مربوطه در سطح شهر مشهد استفاده شده است. با توجه به نتايج به دست آمده، استراتژي كاربردي در زمينه بام سبز در شرايط فعلي در شهر مشهد، استراتژي WO تشخيص داده شده است؛ بدين معنا كه استفاده حداكثري از فرصت‌هاي موجود فناوري بام سبز با به حداقل رساندن ضعف‌هاي موجود باعث توسعه فناوري بام سبز در شهر مشهد شد.

Appearance the concept of joint ownership for parts like roof and no management experience shared by new neighbors, aristocratic classes of buildings to each other, components into new facility and building such as air conditioners and air pollution are the main reasons the decline of rooftops and they have become useless spaces. Nowadays many cities around the world, the sustainability improve by urban green increase and the use of dead spaces such as roof. Green roofs installation may cause to achieve economic and social stability of the building is in cities. The clearest benefit of a green roof is creating a rewarding environment in buildings that the value of property price increases because green roofs are attractive to residents. But despite all the benefits listed for green roof technology, it should be noted that without the new green roof technology and this technology is still in its experimental stages, it will spend its implement by unstable procedures and its failure can negative effect have on society and their interest in order to further expand the scale of urban green roofs. So it is very important to identify all aspects of the technology; Therefore, the studyʹs aim is to identify strengths, weaknesses, opportunities and threats of green roof using SWOT technique. According to the results, the strategies applied in the field of green roofs in the current situation WO strategy have been diagnosed. This means that the maximum use of the opportunities and minimize the weaknesses of green roof technology causes the development of green roof technology in the city of Masshad.