مكان يابي اراضي مسكوني با استفاده از روش ارزيابي چندمعياره TOPSIS مورد شناسي: شهر بهبهان

Locating the Residential Lands Using Multi- Criteria Assessment Method (TOPSIS) Case Study: Behbahan City

كاربري‌هاي مسكوني مهمترين كاركرد هر شهر هستند كه بيشترين اراضي شهري را در برگرفته‌اند. تامين كيفيت مسكن يكي از ا هداف اصلي در برنامه‌هاي مسكن در كشورهاي توسعه يافته است و چگونگي تامين كيفيت آن يكي از چالش‌هاي جدي فراروي برنامه‌ها و سياست‌هاي مسكن است. اولين ويژگي مهم براي مسكن مناسب، زمين آن است. چون مسكني كه در محيط نامناسب قرار مي‌گيرد، حتي اگر شرايط مناسبي داشته باشد، نمي‌تواند نيازهاي تبعي ساكنين خود را تامين نمايد؛ بنابراين، مكان‌يابي صحيح مسكن علاوه بر ارتقاي كيفيت طرح‌هاي مسكن، موجب كاهش هزينه‌هاي آتي نيز مي‌شود. در اين پژوهش محقق سعي دارد كه جهت دستيابي به مهم‌ترين هدف تحقيق يعني مكان‌يابي اراضي مسكوني، با توجه به نياز به احداث مجتمع‌هاي مسكوني جديد در شهر بهبهان، در جهت يافتن اراضي خالي مستعد براي استقرار كاربري‌هاي مسكوني اقدام نمايد. سپس بررسي كرده كه آيا گزينه‌هاي انتخابي، از نظر معيارهاي مكان‌يابي پتانسيل‌هاي لازم جهت استقرار كاربري‌هاي مسكوني را دارند؟ و اينكه كدام يك از اين گزينه‌ها براي رسيدن به اين هدف مناسب‌تر است؟ براي اين منظور در اين پروژه پس از انجام مطالعات كتابخانه‌اي و شناسايي معيارهاي مورد نياز براي مكان‌يابي مسكوني، سه نقطه از شهر جهت استقرار فضاهاي مسكوني انتخاب شده‌اند و پس از حضور در مكان‌هاي ياد شده وانجام برداشت‌هاي ميداني، اين سه سايت بر اساس معيارهاي ذكر شده امتيازدهي شده‌اند. براي تبديل داده كيفي به داده‌هاي كمّي از مقياس دوقطبي فاصله‌اي استفاده شده است و در نهايت ماتريس تصميم‌گيري شامل امتيازات آلترناتيوها تهيه شده است. پس از آن با انجام كليه مراحل روش تاپسيس كه در متن به تفصيل شرح داده شده است، يكي از گزينه‌ها به عنوان بهترين گزينه از ميان سه گزينه موجود، معرفي شده است. پس از آن اين مناطق از نزديك مورد بازديد قرار گرفته‌اند و بررسي‌هاي انجام شده و پرسش از متخصصان درباره وضعيت سايت‌هاي انتخابي، صحت انتخاب اين گزينه و دقت روش تاپسيس را تاييد مي‌نمايد.

Residential uses are the most important function of any city that have occupied the largest part of the cities. Supply of housing quality is one of the main objectives of housing programs in developed countries and providing this quality is one of the most serious challenges that housing policies and programs are faced with. The first important feature for adequate housing, is its land. Because the house that is placed in unsuitable location can not provide the requirements of its residents, even if it is appropriate. Therefore, the correct locating of housing in addition to improving the quality of housing will also reduce costs. In this survey, the researcher tries to find prone vacant land for residential establishment in order to achieve the most important purpose of the research that is locating of residential lands and due to the need for new residential buildings in Behbahan. Then it has investigated that the options have the potential for residential establishment or not?" and " Which one is more suitable for this purpose?". For this purpose, in this project after performing library studies and identifying the criteria needed to residential locating, three points of the city have been selected for residential establishment. After attending in these places and doing field activities, these three sites were scored based on criteria listed. We used "bipolar- scale" to change qualitative data into quantitative data. Finally, decision making matrix include alternatives rates is provided. After doing all the TOPSIS method steps that is elaborated in this text, one option is introduced as the best choice among the three options. Then, these areas were closely visited. Surveys conducted, and questioning of the experts about the status of selected sites, confirm the validity of selected options and the accuracy of the TOPSIS method.